花了很多钱的野豪华酒店,一定是又漂亮又安全的

日期:2023-08-07 18:30:13 / 人气:166


在持续的暴雨下,北京豪华悉达多酒店大堂内的陈设被山洪冲毁,部分公共区域受损。悉达多酒店位于北京西门头沟阳坡老院村旧址。为了追求一种隐居感,酒店坐落在群山之中,距离千年古刹潭柘寺数千米。每天的夜房价从6000元到15000元不等,在北京的豪华酒店中也是第一梯队。酒店花了8年时间打造,据报道造价8亿,开业才一年多。
8月1日,北京悉达多酒店发布微博称,已确保所有客人和员工的安全,酒店主要受大堂溢水和大堂外部分景观受损严重影响。目前悉达多酒店已关闭所有预订渠道,暂停营业,具体恢复时间未通知。
很多人认为接下来的恢复重建会是一个漫长而昂贵的过程。公开资料显示,酒店大堂的巨幅壁画《绽放》由比利时艺术家结合景泰蓝工艺制作而成。岩壁上的石头来自日本,所有的园林景观都由日本园丁野村设计。修复这些耗时耗力的装饰品并不容易。l
悉达多酒店在社交平台L上发布的原大堂内景
野奢酒店多灾多难。
因对大规模自然灾害考虑不足而受到影响的野外豪华酒店并非个例。此前,著名的网络名人酒店阳朔糖果屋和阳朔豪华酒店张祥华平酒店也遭遇洪水,受损严重。
据阳朔县阳朔镇人民政府介绍,2017年,位于漓江畔的阿日拉塘社在“7.2”特大洪水中受损严重。酒店地下厨房、餐厅、电机房等场所几乎全部被淹,餐饮设备、供电设备等设施被毁。
酒店老板的一位朋友向他透露,在“7.2”特大洪灾中,酒店经营者没有妥善保管老板的画作,导致老板价值百万的画作泡水。后来,主人不得不把它们剪成小装饰品。
灾后,唐舍酒店停业修复重建三个多月,2017年10月28日第二次开业。当编辑问酒店是否进行了防灾改造时,业主的朋友没有直接回答,只是说“毕竟是百年一遇的事情,不会每年都有。”
但由于阳朔每年六七月份都是雨季,唐舍酒店时不时会遭遇暴雨洪水。2019年7月13日,阳朔糖屋遭遇第二次洪水。期间虽然业务没有中断,但也亏损了近百万元。
据媒体报道,2020年6月,糖屋酒店逃过一劫。游泳池下面的漓江码头被淹了,酒店还好。但当时酒店仍处于关闭状态,暂时不接受预订。2020年7月1日,糖屋酒店正式与凯悦集团旗下的Alila解约。有业内人士认为也与酒店经常被淹有关。
同样遭受洪灾的阳朔华平酒店也是阳朔排名第三的顶级豪华品牌酒店。阳朔张祥华平酒店位于十里画廊核心区,月亮山金宝河畔,被阳朔最美的景观环绕,2019年秋季开业。
但由于对自然灾害准备不足,酒店也没能挺过第一个汛期,损失惨重。当时暴雨冲走了酒店外墙,水涌进客房。酒店52人被困,2名客人遇难,酒店停业整顿。
据《南方周末》报道,酒店建在沿河的洼地里,没有村民敢住。当地村民透露,这片土地以前是竹林和果树林。由于地势较低,一旦发生洪水很容易被淹,村民也一直没有开垦。
西坦、唐舍、张祥华平等“野奢”酒店在欧美盛行已久,指位于山野等自然景观中的高端酒店。然而,相比于欧美对“野”的追求——与狮子、豹子共眠,签下“生死簿”,国内的野奢更像是“高级近郊游”:逃离城市,短时间感受田园之趣。
为了营造原生态的自然氛围,很多野生豪华酒店都坐落在美丽的山川之中。然而,酒店被暴雨洪水损毁的消息也暴露出,许多野生豪华酒店的投资者和经营者在选址和建设方面缺乏对重大自然灾害的充分预案。
美丽与安全的博弈
从建筑设计和美学的角度来看,建筑的美观和安全往往是不相容的。
同济大学建筑系教师朱宇晖在接受记者采访时表示,从传统建筑的角度来看,重要建筑会选择地方避险,比如住宅建筑会建在安全的背风高处。但水格等装饰性建筑可以放在水面上,遇到多年难遇的洪水就可以祭祀。悬崖和沿海地区的极端选址,为了设计上的美感,承担了更多的安全风险。
但为了美观而牺牲一定的安全性的前提是该建筑不是居民楼,不会有人身安全隐患。同济大学一位研究建筑防灾的教授告诉我,即使是景观建筑,在设计上也可以更轻巧、更优雅,但在正常环境下也要安全。
关于野生豪华酒店的问题,教授认为,酒店属于居住场所,甚至可能是避风港,一定不能失去任何安全感。即使是百年一遇的洪水,如果设计到位,还是可以有效预防的。
建筑设计能否规避极端自然灾害的风险?
以上教授告诉我,建设项目需要取得三证:用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证。野外复杂的地形可能不是乡镇实际规划的,属于旅游景区的旅游开发规划,酒店是景区的配套设施。
他说,室外建筑的位置很大程度上与未来是否会发生自然灾害有关。“两山之间必有水”。一般来说,场地会设在山坡和半山腰。还需要计算这块地是否在历史最高水位以下,是否处于风口。
建筑的初步设计必须在土地使用规划完成后才能进行,其中技术设计包括结构、水电通讯、暖通等。,灾害主要与结构和给排水工程有关。结构上要考虑地基的承载力,需要地质勘探,防止滑坡和地质突变。还需要测量建筑物的风荷载,尤其是高层建筑的抗风能力。
给排水工程主要与这次悉达多酒店的洪水影响有关。场地的雨水排放不仅要计算施工场地的雨水量,还要考虑周围的环境和地形。如果施工场地低于周围地区,应计算所有可能流入施工场地的最大雨水量。
"如果措施到位,暴雨引发的洪水风险是可以避免的。洪水最多只是一个过境,不会在场馆内长时间停留。”教授说。
此外,这些野外豪华酒店的选址一般会考虑风景独特、人迹罕至的地段,往往没有经过地质勘探,存在安全隐患。同济教授告诉我,在这些区域进行设计,需要采用比城市建筑更高的安全标准,而全面的设计才是一个设计师应该具备的素质。
对于建在山区的建筑,外部通道要求至少有两条可供消防车和救援车使用的道路与外界连通,以保证暴雨期间至少有一条道路可以通行。
重建狂野豪华酒店需要多少时间和金钱?业内人士认为,有必要对内部钢筋和承重墙的受损程度进行评估。如果损坏不严重,只需要维修,在此期间酒店运营会受到影响。
根据上面同济教授的分析,对于思帝潭酒店来说,真正的困难是解决这场灾难的根本破坏因素——洪水。由于没有考虑周边地形和排水措施,酒店需要重新评估和测量雨水量,重建排水设施。
朱宇晖建议,在户外景观被冲走之后,也许可以削减复杂性,简化它,适度地回归荒野。院子里的松树等一些绿植价值很高,绿化上的损耗应该比较大。
除了美观,室外酒店的建设成本通常比城市酒店高20%-80%,主要看复杂程度、地理位置、交通便利程度。但还是有开发商愿意在这样的地方投资,主要是因为地价便宜,有些区域为了吸引企业会做到“零地价”,所以总投资成本其实比城市酒店要低。
但为了低成本,牺牲了安全性,这与野生豪华酒店提倡在自然环境中享受身心愉悦的初衷背道而驰。“拿到建设用地后,建筑师应该优先考虑安全细节。一旦安全出现问题,美也就不存在了。”上述教授说。"

作者:开丰娱乐




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